总楼高32层，请问11层和23层哪个楼层比较好，相比较长期居住哪个楼层要合适？

苗孜娇|责任编辑|2021-06-15 11:33:30

高层小区哪个楼层更合适？我想每个人心中都有自己的答案，但对于要买房的人群来说，楼层选择是非常纠结的事情，这不，现在就有朋友问：11层和23层哪个楼层比较好？正好我有套新房选的就是23层，最近我也去堂弟的11层房子看过，今天尼帝登就这个问题与大家分享一下楼层选择经验，希望对大家有所帮助。

买房我为什么会选23层？

小知识：高层小区是不能超过100米的，所以大多高层小区都是32层，如部分小区有33层和34层，这是通过降低每个楼层高度多出来的一两层，最终高度还是在100米内，因为超过100米就属于超高层了，超高层要比高层建造成本高出很多，如一般每隔50米高就要设置一个避险层，消防电梯3台以上。

选楼层时，如果你实在对楼层没有感觉，你可以去一些现房楼盘去感受一下，这样你就知道自己喜欢哪个楼层了。

1、从通风采光上来选择楼层

当初16年7月我新房的时候，就是这样子做的，先去3楼的样板房看过后，再跑到9、11、15、23、32等楼层分别感觉一下不同楼层的高度感觉，去体验一下视野、采光。

体验不同的楼层后，给我的感觉就是，中低楼层通风采光、视野上明显没有中高层楼层要好，特别当时是站在高楼层上，打开大门形成南北通透后，那自然的夏风吹得让人心醉，太舒服了，要是住这样的高层夏天还要开什么空调呀，所以当时就决定在高楼层里选择楼层。

★提醒：哪怕是大的楼间距，23层肯定会比11层通风采光要好，因为越高采光肯定越好。

2、去看楼层价格来选择楼层

去买房时一定要去看看销售手里的楼层价格表，看每个楼层的价格你就会发现，一般低楼层和顶层卖的相对便宜，但中高楼层比较贵，一般15层上的价格是一层比一层贵，每层都会多几十甚至几百一平，到28层以上又相对便宜一些。

都说买的没有卖的精，开发商最了解他们的房子，好楼层当然要卖的贵了，当时看了好几个楼盘，基本上都是19~25层卖的比较贵，从这点就可以看出中高楼层的确是不错的，于是决定在19~25层之间做选择，另外还有一个很有意思的事情，大家算一下32层的楼层黄金比例32*0.168=19.78，开发商不傻的。

★提醒：23层从价格上肯定要比11层要贵，比如从11层开始每往上一层每平贵100元左右，那100平米的房子也要贵10多万了，所以就算23层更好，还需要从自身经济实力去做选择。

3、从环境因素来选择楼层

无论是选择11层还是选择23层，关键点要考虑环境因素，如朝马路，那么前方有无遮挡，马路噪音如何？如朝小区，马路噪音会小很多，但就要考虑楼间距和私密性的问题了。

比如我当时选择的是南北通透户型，但客厅阳台右前方有一个14层的公寓楼，想着公寓最多4.5米高，14层最多63米高，而一楼是架空层，22*3米=66，等于22层就超过了前面公寓楼高度，这样右前方应该能无阻挡看到大片江景，因此从19~25层中，缩小到22~25层。

而我老婆并不想要太高的楼层，25层剔除，而24层这个数字我个人不太喜欢，于是决定在22和23层中选择（实际收房后才知公寓高达5米，并且楼顶还有玻璃造型，直接挡住了大部分江景，因此环境因素一定要弄情况，这个非常重要）

★提醒：如朝马路一定要考虑噪音的问题，因此一定要确认阳台窗户能不能封窗，假如阳台朝马路，后期装修又不让封窗，那就悲剧了，而且还要考虑后期房间窗户隔音的问题，另外注意中空玻璃隔音效果没有夹胶玻璃隔音好。

4、考虑腰线层的楼层

上面已经说到在22和23层之间做选择，而22层刚好是腰线层，于是放弃了22层选择了23层，我选择23层就是这么一步步来的，可能很多人不明白什么是腰线层，我来解释一下：

开发商在一些特定的楼层做的凸出的外立面称之为腰线房，这样的设计也是为了让整栋楼看起来更加具有层次感，给整栋楼起到一些装饰的作用。如果建筑质量过硬腰线房并不会有什么问题，但反之情况下，因挑出的腰线容易让雨水渗水到室内，当时销售还说会影响到采光，不过这个腰线对于高层采光来说其实没什么影响。

选择11层真的没有23层好吗？

首先每个楼层都有人喜欢，自己喜欢最重要，但11层相比23层来说，从通风采光上或者视野上肯定是要差一些的，下面说说我的实际感受。

前段时间我堂弟家装修好我去看过，他家就是11层，采光真的很差，北面房间和走廊非常的暗，感觉白天都需要开灯，虽然他家的楼间距也蛮宽的，大概有50~70米，当然除11楼层采光差外，还有是中间户型的原因，并且他家装修墙面全是灰色墙布，地面又是灰色地砖，所以才会显得家里采光比较差，假如同样的装修和户型，换到23层采光肯定是要好一些的。

当然11层也有23层一些没有的优点，如以下几点：

1、看小区花园景观11层更好，23层适合观远景，而对于小区花园近部景观来说，11层观景效果会更好。

2、万一小区停电，11层还要通过爬楼梯上下，但23层就别想了，不过现在一般也不用担心停电问题。

3、家里有老人的，肯定会更加喜欢11层一些，毕竟离地面更近一些，中老年人更喜欢低楼层一些，而年青人更喜欢高楼层一些。

结语

总楼高32层，11层和23层哪个楼层比较好，长期居住哪个楼层更合适，其实要从通风采光、周边环境、价格、噪音、灰尘、家庭成员等因素来考虑，通风采光上肯定23层更好，价格上23层肯定比11层贵，灰尘上23层会比11层更好，另外通过我堂弟家的情况，如果选择中低楼层，墙面最好不要大面积装修成灰色或暗色系，应该采用亮色系或者直接白色，这样室内采光才会更好。